Tam Zamanı Geldi: TOKİ’nin 500 Bin Sosyal Konutunda İlk Teslim Tarihi – Mart 2027’ye Hazır Olun!
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) 81 il genelinde inşa edeceği 500 bin sosyal konutluk büyük kampanyada, Recep Tayyip Erdoğan teslim tarihini açıkladı. Başvurular 10 Kasım 2025’te başlıyor, kuralar Aralık ayında çekilecek ve ilk anahtarlar Mart 2027’de vatandaşlara teslim edilecek. Uygun ödeme koşulları, kiralanabilir konut modeli ve şehir genelinde yaygın üretim hedefiyle dar ve orta gelirli vatandaşlar için “ev sahibi olma” fırsatı yeniden şekilleniyor.
Türkiye’nin konut piyasasında yeni bir döneme işaret eden dev adımda, devlet tarafı “ev sahibi Türkiye” vizyonunu somutlaştırıyor. Kabine toplantısı ardından kameralar karşısına geçen Cumhurbaşkanı Erdoğan, yurtiçinde dar ve orta gelirli ailelerin ev sahibi olma şansını artıracak büyük kampanyanın ayrıntılarını paylaştı. Türkiye genelinde 81 ilde eş zamanlı yürütülecek sosyal konut hamlesinde toplam 500 bin yeni konut üretilecek. Bu üretimlerin büyük kısmı satış, bir bölümü ise kiralama modeliyle vatandaşa sunulacak.
Başvuru ve teslimat takvimi
Başkan Erdoğan, başvuruların 10 Kasım 2025 tarihinde başladığını açıkladı.
Kura işlemlerinin Aralık ayında gerçekleştirileceğini belirtti.
Ve en kritik bilgi: İlk konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla yapılabileceği sözü verildi.
Bu takvim, üretim, lojistik ve teslim sürecinin önce konuşulup ardından uygulamaya geçileceğini sektör aktörlerine net gösteriyor.
Hangi illerde kaç ünite üretilecek? Kimler yararlanacak?
Erdoğan’ın konuşmasında İstanbul özel bir yer tuttu: İstanbul’da 100 bin konut üretimi hedefleniyor. Bunun yanında İstanbul’da yaklaşık 15 bin konutun kiralama modeliyle vatandaşlara sunulacağı da açıklandı.
Diğer illerde ise üretim 30 bin, 20 bin, 12 bin düzeyinde dağıtılmış durumda. Böylece proje sadece büyük şehirlerle sınırlı kalmayıp şehirler temelinde dengelenmeye çalışılmış görünüyor.
Yararlanıcı kriterleri de “dar ve orta gelirli” olarak formüle edildi. Başvuranların başvuru tarihinden önce yerleşik olması, konut sahibi olmaması gibi şartlar gündeme geliyor.
Ödeme modelleri ve kiralama seçeneği
Projede dikkat çeken noktalardan biri de kiralama modeli. Özellikle İstanbul için konuşulan 15 binlik kiralanabilir konut seçeneği, geleneksel “satış” modelinin dışında yeni bir erişim yolu sunuyor. Bu sayede ev sahibi olamayan vatandaşlar için kira üzerinden alternatif bir seçenek açılıyor.
Satış modellerinde ise “yüzde 10 peşinat” ve “240 aya varan vade” gibi cazip koşullar öne çıkıyor. Bu da taksit yükünü hafifletmeye yönelik bir adım.
Neden bu proje önemli?
Konut hem kişisel hem ekonomik anlamda büyük bir yatırım aracı. Böyle bir büyük ölçekli üretim hem konut piyasasını hareketlendiriyor hem de dar gelirlilere erişimi kolaylaştırıyor.
Mart 2027 teslim tarihinin açıklanması, belirsizliği ortadan kaldırıyor ve vatandaşlara önceden planlama imkânı veriyor.
Kiralama seçeneğinin yanı sıra genel satış modeli ile mevcut konut arzının açığına karşı adım atılmış oluyor.
81 ilde eş zamanlı üretim hedefi, sadece büyük şehirlerle sınırlı kalmayan, Türkiye dağılımı gözeten bir yaklaşımı yansıtıyor.
Dikkat edilmesi gerekenler
Elbette hedef büyüleyici olsa da bazı kritik noktalar da dikkat gerektiriyor:
İnşaat süreçleri, altyapı, ulaşım, donatı ve sosyal yaşam desteği gibi bileşenlerin teslimat tarihine kadar tamamlanıp tamamlanmayacağı büyük önem taşıyor.
Başvuru ve kura süreci şeffaf yürütülmeli; hak sahipliği konusunda vatandaşın güveni artmalı.
Kiralanacak konut modelinde bakım-yönetim, kira artışları ve işletme süreçleri net tanımlanmalı; aksi takdirde vatandaş memnuniyeti azalabilir.
Büyük şehirlerde rayiç değerleri, ulaşım bağlantıları ve konut değerleri göz önünde bulundurularak üretim yerleri bilinçli seçilmeli.
Beklentiler ve sonuç
Bu kampanyanın ilk ayağı Mart 2027’de başlıyor. İlk teslimatların sorunsuz gerçekleşmesi, projenin güvenilirliğini artıracak ve ileriki fazlara olan talebi de yukarı çekecek. Eğer takvime sadık kalınırsa, ev sahibi olamayan binlerce ailenin hayatında somut bir değişim başlayabilir. Ancak gecikmeler, eksik altyapılar ya da şeffaf olmayan süreçler bu beklentiyi gölgeleyebilir.
Sonuç olarak, Türkiye’de ev sahibi olma niyeti taşıyanlar için şu anda tarihe bakmak ve başvuru takvimini izlemek büyük önem taşıyor. 10 Kasım 2025’te başvurular açılıyor; ardından Aralık’ta kura; Mart 2027’de teslimat… Bu üç dönüm noktası vatandaşın aklında net yer tutmuş durumda. Şimdi sıra, söz verilen takvimin uygulanmasına geliyor—yakından izlenecek
ve sonuçları tüm sektör açısından referans olacak.
